VALORISATION +
Assurez un supplément de revenu en accueillant un locataire et valorisez votre bien immobilier!
Y avez-vous pensé ?
L’aménagement de combles, indépendamment du surplus de confort qu’il apporte, peut être une source de valorisation du patrimoine immobilier. Le coût des travaux étant souvent inférieur au prix du m² existant, cet investissement peut générer une plus-value en cas de revente.
De plus cette augmentation de surface peut également vous permettre d’accueillir un locataire et de générer des revenus complémentaires.
Exemple de budget
En moyenne, pour un projet avec une toiture dont la pente est à 45° :
Entre 800 € et 1700 € par m2
de surface de plancher créé
Valeurs susceptibles de varier en fonction de la conjoncture
Le budget varie selon :
- la taille de votre espace
- le degré de finition voulu, de la structure simple à l’espace équipé prêt a peindre.
En moyenne, il faut compter 3000 € / m² pour une extension en maçonnerie ou en bois.
Financement
Votre projet peut prendre vie grâce à différentes formes de financement,
- soit sur fonds propres
- soit par emprunt :
Exemples de mensualités
66 € / mois
Pour un emprunt de 10 000 € sur 15 ans, assurance comprise
198 € / mois
Pour un emprunt 30 000 € sur 15 ans, assurance comprise
Pour calculer une mensualité, c’est par ici : https://www.cafpi.fr/credit-immobilier/simulateur/calcul-mensualite
Dans certains cas vous pouvez aussi profiter du prêt à taux zéro PTZ.