VALORISATION +
Assurez un supplément de revenu en accueillant un locataire et valorisez votre bien immobilier!
![](https://combles-bretagne.com/wp-content/uploads/2015/12/combles-bretagne-05.jpg)
Y avez-vous pensé ?
L’aménagement de combles, indépendamment du surplus de confort qu’il apporte, peut être une source de valorisation du patrimoine immobilier. Le coût des travaux étant souvent inférieur au prix du m² existant, cet investissement peut générer une plus-value en cas de revente.
De plus cette augmentation de surface peut également vous permettre d’accueillir un locataire et de générer des revenus complémentaires.
![Plan Les Charpentiers du Golfe Combles2](https://combles-bretagne.com/wp-content/uploads/2020/06/Plan-Les-Charpentiers-du-Golfe-Combles2.png)
Exemple de budget
En moyenne, pour un projet avec une toiture dont la pente est à 45° :
Entre 800 € et 1700 € par m2
de surface de plancher créé
Valeurs susceptibles de varier en fonction de la conjoncture
Le budget varie selon :
- la taille de votre espace
- le degré de finition voulu, de la structure simple à l’espace équipé prêt a peindre.
En moyenne, il faut compter 3000 € / m² pour une extension en maçonnerie ou en bois.
Financement
Votre projet peut prendre vie grâce à différentes formes de financement,
- soit sur fonds propres
- soit par emprunt :
Exemples de mensualités
66 € / mois
Pour un emprunt de 10 000 € sur 15 ans, assurance comprise
198 € / mois
Pour un emprunt 30 000 € sur 15 ans, assurance comprise
Pour calculer une mensualité, c’est par ici : https://www.cafpi.fr/credit-immobilier/simulateur/calcul-mensualite
Dans certains cas vous pouvez aussi profiter du prêt à taux zéro PTZ.